Etat des Lieux


Code EDL01 Durée : 1 jour

300 € HT

 


 

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Objectifs :

Décrire l’état du logement avec la plus grande objectivité possible.

Utiliser la formulation la plus appropriée et la plus précise.

Gagner en aisance relationnelle au cours de l’établissement de l’état des lieux.


Contenu de la formation :

Règles encadrant l’établissement de l’état des lieux :

Obligations du bailleur et du locataire

Notion de logement décent

Contentieux rencontrés le plus souvent …

 

Méthodologie de la visite de l’appartement

La vérification de tous les équipements et installations

Le vocabulaire technique de base

La notion d’usure

Le choix de la formulation

Les méthodes de rédaction

La bonne utilisation du formulaire

Les obstacles courants à surmonter


Savoir transmettre la bonne information

Trouver un terrain d’entente avec le locataire en cas de désaccord

Savoir éviter les conflits

Mesurer l’impact de son comportement

Canaliser les tensions en cas de désaccord

Ne pas s’engager.


Personnes concernées :

Futurs Opérateurs de Diagnostic Immobiliers.

Avoir une connaissance et maîtriser les termes techniques du bâtiment.

Avoir une bonne expression orale et écrite du français.


Pédagogie :

Supports pédagogiques papier

Cours sur vidéo projecteur

Alternance de petits exposés ponctués par l’expérience de la formatrice.

Echange, questions/réponses.

Plus des 2/3 du temps de formation seront consacrés à l’aspect pratique de l’état des lieux.

 

Moyens humains :

Intervenant professionnel qualifié compétent dans le domaine de la gestion immobilière, transaction et le courtage d’assurances (Cartes professionnelles délivrées dans le cadre de la loi Hoguet) depuis plus de 20 ans, spécialisées dans le domaine de la gestion locative en générale, de l’état des lieux locatif et des normes de confort et d’habitabilité, de la copropriété en générale.

 

Evaluation des connaissances :

Mise en situation et simulation dans un cadre pré conflictuel ou conflictuel.

Exercices pratiques

 

Autre(s) stage(s)  pouvant être associé(s) :

Amiante Prévention des risques Art. R4412-139/145 du Code du Travail

Prévention des Risques Amiante - Diagnostic Amiante "Vente, DTA, Parties Privatives" - Amiante Travaux/Démolitions - Amiante - Amiante Examen visuel des surfaces traitées - Gestion des Déchets de Chantier - DPE Avec/Sans Mention - DPE 1 Journée - DPE - SRU - Audit Technique du Clos et du Couvert - Etat des lieux - "PCR" et "Renouvellement" - Constat des Risques d'Exposition au Plomb - Termites - Etat parasitaire - Reconnaissance des bois - Diagnostic Mérule - Mesurage Loi Carrez et Boutin - Calcul des tantièmes de copropriété - Millièmes de copropriété - Diagnostic des installations intérieures d'électricité - Diagnostic des installations intérieures de Gaz - ERNT - Notion du bâtiment Pathologie Terminologie.

 

 

Non transactionnaire - Déclaration CNIL n° 1278912 - Formation diagnostics immobiliers - Conseil assurés - Expertises - Diagnostics - Assistances
Diagnostic Technique Global-Amiante-Termites-DPE-Electricité-Gaz-Carrez-Plomb-PCR-Tantièmes-Evaluation des risques Amiante